刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷ng>01全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tiá德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷n)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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