金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(f临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2áng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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